今年3月份，房地产市场好像复苏了，很多工地开工了。身边交流买房的人也多了起来，只不过交流买房经验的时候，大家除了对比地段和品质之外，更重要的是选择没那么容易爆雷的开发商，因为爆雷的楼盘多了很多。
我在3月份的时候差一点就入手了一套二手房，除了考虑交易风险没有确定购买之外，还有一个不想交易的原因就是：我担心房产税改革之后，我需要支出较多的房产税。
尽管 1986年10月1日实施 并在 2011年1月8日修订 的《中华人民共和国房产税暂行条例》中有表述：个人所有非营业用的房产免纳房产税。
但上海和重庆在2011年率先对个人住房开征房产税，官方表述是为了“抑制房产投机投资”和“抑制高档住宅消费”，相关文件体现的一些标准将成为民众预判后续政策的参考：
- 人均住房不超过60m²
- 征收对象为本市居民家庭新购二套及以上住房、非本市居民家庭在本市新购的住房
可以看出，试点城市只针对新购住房进行征税，已有住房只是影响征税条件的因素（平均面积大小、是否首套房）。该试行政策下，符合征税条件的住房并不多，没啥实质性财政收入。这样看，这个改革确实不是纯粹为了增加财政收入。
自2013年至今的10年时间里，我国已全面建立和实施不动产统一登记制度，尽管官方表述不动产统一登记制度是为了“改善登记服务软环境、提升促进发展硬实力”，而民众普遍理解这是为了摸清大家的房产情况，为后续制定政策或征收房产税提供便利。
2023年9月18日更新：房地产税未入立法规划，财税专家：现阶段暂缓合乎市场形势，长期看出台是大势所趋
综合以上信息，我的理解是：
- 针对个人住房的房产税一定会制定和实施；
- 优先对已有住房仍然再购住房的情况征税；
- 优先对家庭住房平均面积过大的情况征税；
- 房产税改革的本质是“完善个人所得税制度，健全财产税体系，调节过高收入”
所以，如果是为了改善住房条件想要买房，即便是政策没有落定之前也是可以购买的。没必要担心未来可能会征税，因为未来肯定要征税的。既然如此，还不如趁早改善居住环境。